Reformas integrales de
pisos en Barcelona

Lo recomendable es pedir al menos tres presupuestos para evaluar el conocimiento, el coste, las posibilidades de financiación y la forma de programar los diferentes plazos que cada empresa propone. Tener en la mano varios presupuestos nos permitirá ver el rango de precios existente en el mercado y la calidad del trabajo del contratista (ejemplos de reforma, planos en 3D, financiación…). Además, un equipo profesional cerrará plazos de trabajo desde la fase de planificación y evitará dejar espacio para la improvisación. En otras palabras, todo quedará cerrado desde antes de empezar a trabajar: precio, toma de decisiones y tiempo de ejecución.

El permiso de la comunidad de vecinos solo es necesario en algunas obras. De todos modos, nos parece una buena decisión perder unos minutos avisándoles (incluso cuando no se vean afectados elementos comunes) de las modificaciones que planteas para tu hogar con el fin de evitarles más molestias de las necesarias: cuesta muy poco, y probablemente cuando sean tus vecinos quienes tienen que realizar una reforma, agradecerás algo similar.

Pero, en resumidas cuentas, solo necesitas permiso cuando se afecta a elementos comunes: cerramientos de terrazas, bajantes, etcétera. Sin embargo, solo deberían darte permiso si eres el primero que desea hacer ese tipo de modificación; si no es así, se tratará de una comunicación a través de la que el permiso se sobreentiende.

Sin intención de hacernos los graciosos demasiado… depende. Una reforma integral de tu hogar dependerá, sobre todo, de los metros cuadrados de tu vivienda. Para una vivienda de alrededor de 100 m2 el tiempo medio variará entre los tres y los cuatro meses, mientras que para modificar y renovar el baño será suficiente en un par de semanas.

A partir de aquí, es necesario evaluar en detalle: ¿la estructura necesita ser reforzada?, ¿se quieren instalar nuevos elementos o espacios?, ¿dividir una habitación en dos? Evidentemente, hay muchos factores a tener presentes, pero todos ellos deben quedar resueltos antes de que el equipo empiece a trabajar en la reforma de tu hogar.

Otra de las preguntas de muchos de nuestros clientes. Por suerte, esta tiene una respuesta sencilla que despeja dudas al instante. Por obra menor, entendemos aquellas modificaciones y mejoras que no afecten a los elementos estructurales de la vivienda; así, acciones como pintar, alicatar o enyesar no entrarían dentro de estos usos y no necesitarían licencia urbanística.

Por lo contrario, si debemos rehabilitar una vivienda y modificar sus instalaciones, sí será preciso contar con licencia urbanística y revisar otras cuestiones: casco histórico, edificios protegidos en diferentes grados (Integral, estructural o ambiental), necesidad de un contenedor de escombros…

Para todo ello, contar con un equipo integral de reforma, como el de ELIT DECOR, te permitirá delegar también estas tareas de gestión y administración del proyecto, con la seguridad de que se te mantendrá informado o informada en todo momento y se consultará en todo momento de la toma de decisiones.

Otra de las dudas que la reforma de nuestra vivienda genera son los pasos que la empresa encargada debería seguir durante la misma. El orden que se sigue es siempre el mismo: demolición de tabiques y construcción de nuevos, si procede, instalación o actualización de elementos de fontanería, electricidad y sistemas de suministros; por último, acabados en suelos, techos y paredes y obras de decoración.

A grandes rasgos, estas cinco dudas son las que suelen formularnos la mayoría de nuestros clientes: tiempo, plazos, permisos y presupuestos. Acerca del precio, como ya comentamos al inicio, si no estamos conformes lo mejor siempre será dejarnos asesorar por varias empresas, buscar el valor diferencial y elegir aquel equipo que nos ofrezca mayor confianza.